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Consulenza legale in materia di
"Lastrici solari"

consulenze legali in materia di: Lastrici solari (Condominio e comunione)
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Tutte le consulenze legali / Condominio e comunione / Lastrici solari (Condominio e comunione)
Consulenza Q202649001 del 21/10/2026
M.P. chiede
«Buongiorno, appartamento con terrazzo di proprietà esclusiva, ci sono infiltrazioni per l'incuria del proprietario chi deve pagare?»
Consulenza legale: «La norma di riferimento per il caso di specie è l’art. 1126 c.c., il quale prevede che le spese di riparazione o ricostruzione del lastrico solare ad uso esclusivo di un condomino siano a carico, per un terzo, del proprietario che...»
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Consulenza Q202648679 del 22/09/2026
G. G. chiede
«Vorrei approfondire la domanda che ho fatto a Brocardi AI: Chat ID: 38021 URL: https://ai.brocardi.it/chat/38021/ In particolare non mi è chiaro / vorrei meglio capire quanto segue: Vorrei sottoporvi una questione di ripartizione di...»
Consulenza legale: «Le perplessità espresse nel quesito sono assolutamente fondate. Preliminarmente è importante sottolineare come il documento fornito in allegato sia un classico esempio di regolamento condominiale di natura assembleare e non...»
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Consulenza Q202648096 del 15/07/2026
M. chiede
«Buongiorno, volevo chiedervi una consulenza in merito alla divisione delle spese relative al rifacimento di lastrici solari ad uso esclusivo a seguito di infiltrazioni patite da circa due anni e mezzo, che ricopre solo parte dell'edificio, in...»
Consulenza legale: «Come è noto le norme del diritto condominiale, disciplinanti la ripartizione delle spese di gestione dello stabile, sono derogabili da diversi accordi adottati all'unanimità dai partecipanti al condominio. Questo principio...»
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Consulenza Q202647727 del 02/06/2026
R. M. chiede
«Buongiorno sono proprietario di appartamento 4 piano con balcone su strada. Il proprietario dell appartamento sottostante al mio, 3 piano ha constatata la presenza di una crepa sul soffitto del suo balcone corrispondente al pavimento del mio...»
Consulenza legale: «L’impostazione dell’amministratore è corretta e conforme alla giurisprudenza in materia. Oramai da diverso tempo, i giudici considerano l’intero balcone aggettante come una parte dell’edificio ricompresa nel...»
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Consulenza Q202646741 del 05/03/2026
F. F. chiede
«Revisione tabella millesimale condominio -Lastrico solare non accessibile dal condominio, già di proprietà del costruttore dell'immobile, non presente nella tabella millesimale, partecipava per 1/6 alle eventuali spese di...»
Consulenza legale: «Nel quesito proposto non è chiaro a che titolo sia stato assegnato l’uso del lastrico solare ai proprietari dell’ultimo piano dell’immobile. Pare di capire, però, che possano goderne ad uso esclusivo. Non...»
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Consulenza Q202646358 del 30/01/2026
F.S. chiede
«nel caso di rifacimento dell'impermeabilizzazione del solaio di copertura quando il lastrico solare e'@di prprieta'esclusiva si applica l'art 1126 del c.c. con spese per 1/3 al proprietario del lastrico e 2/3 ai condomini...»
Consulenza legale: «Il quesito proposto non è di immediata soluzione. Infatti, l’art 1126 c.c. non specifica cosa si intenda per “ lastrico solare ”. Il principio vigente in dottrina e giurisprudenza è quello secondo cui il...»
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Consulenza Q202545616 del 23/11/2025
D. G. chiede
«Buon giorno. Io posso fare sopraelevanze ,avendo tutti appartamenti in block ,ma se le regole di condominio vietano di farlo .? Grazie»
Consulenza legale: «I nostri sospetti sono risultati fondati: il regolamento di condominio, all’art. 13, vieta espressamente la possibilità di effettuare sopraelevazioni dei blocchi escludendo la facoltà di cui all’art. 1127 del c.c. Si...»
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Consulenza Q202545164 del 14/10/2025
M. C. chiede
«Buongiorno. Ho un appartamento sito al piano terra di un condomino. Ho un lastrico solare di pr oprietà che fa da tetto/solaio ai box interrati condominiali. Vorrei installare una pergola bioclimatica o pergotenda per una superficie di...»
Consulenza legale: «Nel caso sottoposto ad esame occorre stabilire se il condomino proprietario dell’appartamento situato al piano terra di un edificio, titolare in via esclusiva del terrazzo pertinenziale, possa legittimamente installarvi una pergotenda o...»
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Consulenza Q202544405 del 23/09/2025
R. F. chiede
«Rifacimento impermeabilizzazione lastrico solare con coibentazio ne dello stesso. Cinque piani condominio. Riscaldamento autonomo per alloggio. Due alloggi ogni piano e due sottotetto. Come si ripartiscono le spese di coibentazione termica?La...»
Consulenza legale: «Poiché il lastrico solare è un bene condominiale ai sensi dell’ art. 1117 del c.c. , le spese riguardanti la sua manutenzione straordinaria devono essere ripartite tra tutti i condomini in proporzione ai millesimi, ai sensi...»
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Consulenza Q202544526 del 27/08/2025
S. M. chiede
«Buon pomeriggio sono proprietario di un appartamento in condominio situato al primo piano dell'edificio e sono anche proprietario del diritto di area avendo comprato dal costruttore e la terrazza di copertura è posta sopra il terzo...»
Consulenza legale: «Se nulla viene specificatamente disposto nei rogiti di vendita o nei regolamenti di condominio contrattuali, il lastrico solare deve intendersi un bene condominiale, specificamente elencato, tra l’altro, al n. 1 dell’ art. 1117 del...»
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